業(yè)主遲遲不收房是誰(shuí)的損失

業(yè)主遲遲不收房誰(shuí)的損失比較大還是得看什么情況的，一般其實(shí)到最后還是業(yè)主受損失比較大，畢竟自己花錢(qián)買(mǎi)了的房，有問(wèn)題肯定是得找開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)解決。那么，業(yè)主不收房需要承擔(dān)什么責(zé)任？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

業(yè)主遲遲不收房是誰(shuí)的損失

遲遲不收房是誰(shuí)的損失，要看是誰(shuí)的責(zé)任。如果業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕收房，那么業(yè)主需要承擔(dān)商品房毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)等后果，如果是由于房屋質(zhì)量存在問(wèn)題、交房時(shí)未提供交付許可等開(kāi)發(fā)商的原因，則由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)損失。

業(yè)主不收房需要承擔(dān)什么責(zé)任

在開(kāi)發(fā)商通知貸款者交房后，如果沒(méi)有正當(dāng)理由，業(yè)主不收房的，無(wú)論業(yè)主是否辦理了交房手續(xù)，收房截止日期后，房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)均由業(yè)主承擔(dān)，且自截止日期后該房屋的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用也由貸款者承擔(dān)。此外，如果因延期收房導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商管理、維護(hù)房屋支出的相關(guān)費(fèi)用也由貸款者承擔(dān)。

什么情況下可以拒絕收房

1、未取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》的。

2、開(kāi)發(fā)商無(wú)故延遲交房，經(jīng)過(guò)購(gòu)房人催告后，超過(guò)三個(gè)月交房的。

3、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同規(guī)定的配套環(huán)境。

4、房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差超過(guò)3%的。

5、房屋質(zhì)量太差，嚴(yán)重影響正常居住使用的。

6、如果開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，存在以上幾個(gè)問(wèn)題，業(yè)主是可以拒絕收房的，所產(chǎn)生的損失都是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的。