商品房拆遷要全體業(yè)主同意嗎

商品房拆遷并不需要全部業(yè)主同意，是為了公共利益而進行的拆遷，也會進行賠償案例。那么，房子拆遷評估要注意什么嗎？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

商品房拆遷要全體業(yè)主同意嗎

商品房拆遷不要全體業(yè)主同意。《憲法》第10條：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償?！稇椃ā返?3條：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。

房子拆遷評估要注意什么

1、在選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)時，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定;

2、被征收房屋價值評估時點，即為房屋征收決定公告之日;

3、在有初步的評估結(jié)果時，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進行當(dāng)場解釋。

商品房拆遷應(yīng)該如何賠償

商品房補償拆遷一般有三種方法：第一種是貨幣補償，第二種房屋補償，第三種綜合補償(給貨幣又給房屋)。而商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋價值和拆遷安置費用等多方面來確定的。