自建房可以建幾層

自建房是很常見的的一種房屋資產(chǎn)，對于農(nóng)村來說想要自己蓋房子的話也是需要通過國家審批的。那么，自建房可以建幾層？自建房要辦什么證件？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

自建房可以建幾層

自建房可以建3層。根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村自建房屋正常不能夠超過3層，占地超過300平方米或跨度超過6米的建筑，只要達(dá)到了其中一個(gè)條件，就必須拜托建筑公司來承包施工，而且還要提前與本地政府申報(bào)，然后進(jìn)行工程質(zhì)量的監(jiān)管才行。

自建房要辦什么證件

1、宅基地使用權(quán)證：自建房辦理申請手續(xù)的時(shí)候，審批部門會(huì)為滿足條件的朋友頒發(fā)相關(guān)證書，其中之一就有宅基地許可證。建房需要有合法的土地，有宅基地使用權(quán)在手，則說明土地是合法取得的。

2、規(guī)劃建設(shè)許可證：符合政策規(guī)定建房條件的，還需要獲得審批部門頒發(fā)的規(guī)劃建設(shè)許可證。有了此證說明建房是符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的，并且建房得到了政府部門的同意。在規(guī)劃建設(shè)許可證上還會(huì)載明建房的標(biāo)準(zhǔn)，以便于申請人按照載明的標(biāo)準(zhǔn)來建房，同時(shí)也有利于政府部門后期對房屋的管理。

3、竣工驗(yàn)收合格證：以上兩樣證書是建房之前要辦的，而竣工驗(yàn)收合格證則是建房完工以后，向有關(guān)部門申請驗(yàn)收后頒發(fā)的。這一證書代表所建造的房子與規(guī)劃建設(shè)許可證上載明的標(biāo)準(zhǔn)相符，并且建房質(zhì)量等方面都是符合政策規(guī)定的，拿著這些證書我們才能去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。

自建房打地基注意事項(xiàng)有哪些

1、打地基之前一定要進(jìn)行勘探，或者找專業(yè)的地質(zhì)人員來檢驗(yàn)，看是否適合建房。地基不均勻會(huì)給房子的穩(wěn)定性帶來非常大的影響，同時(shí)還要注意滑坡的地方也不可以打地基。

2、不要在可能會(huì)發(fā)生洪水、泥石流的地方建房。如果非建不可，那么就要在房子下部做一個(gè)泄洪的通道，上部也要有一個(gè)避難的平臺(tái)。

3、房子的地基一定要考慮它的抗震性能，所使用的材料要符合要求，不要使用便宜的偽劣品。這樣才可以保證房子的穩(wěn)固性，延長房子的壽命，對家人的安全也是一種保障。