這次的疫情是由武漢引發(fā)，導(dǎo)致湖北，甚至全國都容易出現(xiàn)新型冠狀病毒的感染人群，如果這次疫情結(jié)束了，武漢房價會不會下降，或者說全國的房價會不會有所變動？其實，對于買房一族來說，特別是剛需，無論是在哪里買房，你都不會覺得房價會降，現(xiàn)在的房價都不便宜了。下面，我們來看看2020疫情對房價有什么影響。
從市場角度來看，疫情過后會給各行各業(yè)帶來一段低潮期，這段時期的長短也根據(jù)行業(yè)的不同特性來決定的，房地產(chǎn)行業(yè)是一個高周轉(zhuǎn)的行業(yè)，銷售周期越短開發(fā)商的利潤就越大，在行情好的時候周轉(zhuǎn)周期比較短，各種大大小小的開發(fā)商都能賺到錢，但是開發(fā)商的資金實力是不一樣的，在一片繁華的表面掩飾之下，資金鏈的問題就會被掩蓋，可是當(dāng)行情不好，房子庫存積壓嚴(yán)重的時候，一些資金實力不強的小房產(chǎn)公司就會面臨很大的生存危機，弄不好就會破產(chǎn)。
目前疫情結(jié)束的時間還不得而知，但是可是預(yù)料的是當(dāng)疫情結(jié)束以后，房價會有一波小幅的下跌，因為樓盤需要回收資金，就需要加快銷售速度，加快銷售速度的最有效的方法就是降價、降價、再降價。回收資金不光是小房產(chǎn)公司會做的事情，一些大的房產(chǎn)公司也有回收資金的需求，所以市場整體下跌，成交量下滑會是短時間內(nèi)樓市的局面。
目前來看疫情對于房地產(chǎn)的主要影響就是開發(fā)商無法開展正常的銷售活動。購房者不出門售樓部也不開門。購房者只能通過網(wǎng)絡(luò)的形式與購房者溝通。包括開盤等銷售活動也沒辦法正常開展。因此開發(fā)商當(dāng)前的銷售壓力和資金周轉(zhuǎn)方面的壓力還是很大的。
對普通購房者而言，不必為此次疫情給房地產(chǎn)帶來的影響太過焦慮，房價不會大漲，也不會大跌，“穩(wěn)”依然是中央和地方都希望看到的；政策不管松動還是緊繃，都是為了對沖市場的蕭條或者過熱。
疫情，可能會讓房地產(chǎn)在今年一季度沒有表現(xiàn)，所以二三四季度就會更加頻繁的推貨，原本12個月的工作，現(xiàn)在壓縮到6-9個月，一定會出現(xiàn)樓盤扎堆，競爭劇烈的現(xiàn)象；但反過來說，原本20萬套新房的購買需求，也會集中在6-9個月內(nèi)釋放完畢。這樣的結(jié)果會導(dǎo)致馬太效應(yīng)，優(yōu)質(zhì)樓盤搶得更兇，非優(yōu)質(zhì)樓盤可能會有一定的價格優(yōu)惠來搶客。
總之，對普通購房者來說，影響不大，按需入市即可。
1、雖然現(xiàn)在疫情的影響，但是疫情過了之后，各行各業(yè)都是會繼續(xù)的，該買房還是要買的，對房價影響不大
2、這個不會吧，好像政府也不會讓房子的價格有太大的被動的
3、按照中國現(xiàn)在的疫情 我認(rèn)為應(yīng)該不會有人去想買房子這方面的問題 但是疫情應(yīng)該不會持續(xù)時間太長 中國房價應(yīng)該不會下降的
用戶評論
猜你喜歡
查看更多
注：網(wǎng)友評論僅供其表達(dá)個人看法，并不代表本站立場。