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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)可以公證嗎

時(shí)間:2022-11-01 11:53:48 來(lái)源:趣丁網(wǎng) 作者:強(qiáng)柔

小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是不能進(jìn)行公證的,小產(chǎn)權(quán)房是不能上市交易的,國(guó)家不認(rèn)可的話是無(wú)法公證的。那么,小產(chǎn)權(quán)房是否能辦理繼承過(guò)戶(hù)?一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧!

小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)可以公證嗎1

小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)可以公證嗎

不能。小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行公證,公證的基礎(chǔ)是要合法,即使公證也是無(wú)效的;所謂小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的,更不能上市交易的,公證處當(dāng)然不能做這種公證,即使做了國(guó)家也是不認(rèn)可的?!靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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小產(chǎn)權(quán)房是否能辦理繼承過(guò)戶(hù)

小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)的,繼承人繼承小產(chǎn)權(quán)房后,不能辦理過(guò)戶(hù)登記。即使繼承人繼承房屋,也不能辦理轉(zhuǎn)移登記。只有擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋才能繼承和轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

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不可過(guò)戶(hù)小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎

可以買(mǎi),但有風(fēng)險(xiǎn)。不能轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài),但不能辦理過(guò)戶(hù)登記。不能轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房不受保護(hù),隨時(shí)可能被拆。小產(chǎn)權(quán)房在法律性質(zhì)上屬于不合法,有些是村民宅基地上蓋的房子,不允許賣(mài)給村民以外的人,屬于限制銷(xiāo)售,不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)和繼承。

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