業(yè)主停貸能倒逼爛尾樓復(fù)工嗎

現(xiàn)在很多業(yè)主都被爛尾樓搞得特別頭疼，運(yùn)氣不好買到爛尾樓真的是苦不堪言，很多業(yè)主已經(jīng)聯(lián)名停貸，把壓力給到銀行和政府，其實這種做法是比較極端的，因為最后還是自己的征信受到了影響。

業(yè)主停貸能倒逼爛尾樓復(fù)工嗎

業(yè)主停貸不能倒逼爛尾樓復(fù)工。樓盤出現(xiàn)爛尾并不是開發(fā)商故意停工，主要是因為資金斷裂的原因所致，所以即便業(yè)主停貸，開發(fā)商如果資金沒有回籠的情況下，仍無法復(fù)工。而且業(yè)主集體停貸，是爛尾樓業(yè)主們與開發(fā)商、貸款銀行之間的博弈。但停貸這種行為往往會直接導(dǎo)致業(yè)主違約，影響到業(yè)主征信問題，甚至還可能會被銀行起訴，強(qiáng)制執(zhí)行，被列入失信名單。

為什么那么多爛尾樓政府卻不管

當(dāng)出現(xiàn)爛尾樓的時候政府沒有不管，但是爛尾樓需要一定的方法和大量的資金來處理，所以需要一段時間。 通常政府在處理爛尾樓時，一般是由政府作保，尋找其他房地產(chǎn)開發(fā)商接手，然后在完工后出售。 另一種解決方案是政府充當(dāng)銀行貸款的擔(dān)保人，強(qiáng)行啟動房地產(chǎn)項目。 但這種方法僅限于大多數(shù)預(yù)售合同無法完成且必須處理大量債務(wù)的情況。

爛尾樓斷供會怎樣

1、承擔(dān)違約責(zé)任。

業(yè)主私自停貸屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)住房抵押貸款合同承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期利息、違約金等。

2、征信會受影響。

無論你是選擇舍棄房貸，還是選擇強(qiáng)行停止貸款，最直接的影響就是抹黑你的個人信用報告。拿到房貸后，只有按時還款，才能保證良好的個人信用。如果有多個逾期記錄，那么信用可能不好。最后，即使你坐高鐵，所有金融機(jī)構(gòu)都不會給你貸款。 , 航空旅行將受到很大限制。

3、面臨訴訟官司。

為降低壞賬風(fēng)險，銀行將首先對逾期還款的房奴開展正常催收工作。如果房奴多次催收后仍拒不還款，銀行將提起訴訟。那個時候，房奴可以跟銀行打官司，但在這種情況下，大部分的奴隸都會以失敗告終。

4、首付款白交了。

當(dāng)房奴選擇強(qiáng)行停止貸款時，如果開發(fā)商不接受妥協(xié)，恐怕房奴永遠(yuǎn)拿不到房子了。即便如此，房奴還是要還房貸，首付不還，最后的首付也白付了。