樓盤(pán)首開(kāi)的位置都差嗎

樓盤(pán)首開(kāi)的位置到底好不好主要看開(kāi)發(fā)商，有些是為了試試水，并不會(huì)把最好的全拿出來(lái)，有些是想提高自己的名氣，會(huì)把性價(jià)比和好的樓層都提前放出來(lái)，所以，買(mǎi)房是需要自己去實(shí)地考察的，不能操之過(guò)急，現(xiàn)在是買(mǎi)家的市場(chǎng)，慢慢看房即可。

樓盤(pán)首開(kāi)的位置都差嗎

具體要看你這個(gè)樓盤(pán)它是期房還是現(xiàn)房，一般開(kāi)發(fā)商都是期房，開(kāi)盤(pán)也就是只能看到沙盤(pán)和效果圖，而看不到真正的房屋，當(dāng)然開(kāi)發(fā)商也會(huì)給你樣板房給你看。

開(kāi)盤(pán)的時(shí)候價(jià)格一般都是比較優(yōu)惠的，而且開(kāi)盤(pán)的位置一般都是挑前面比較好的位置先開(kāi)盤(pán)，因?yàn)檫@樣子才可以吸引更多的現(xiàn)金流，吸引更多的業(yè)主來(lái)買(mǎi)房。如果房屋賣(mài)的比較好，地皮有多余的地方，那么他們會(huì)考慮建2期三期，然后再陸陸續(xù)續(xù)開(kāi)盤(pán)。

樓盤(pán)首開(kāi)樓棟好嗎

得實(shí)地去看，如果沒(méi)有好的樓棟可以先不買(mǎi)。

買(mǎi)新房的時(shí)候，不要以為第一次開(kāi)盤(pán)就能拿到很大的折扣，第一批開(kāi)發(fā)商不一定會(huì)放出最好的樓盤(pán)和最好的戶型，如果說(shuō)一個(gè)樓盤(pán)太大，它幾乎前期的戶型可能都是試水的，看一下這個(gè)戶型的市場(chǎng)認(rèn)可度高不高，如果高的話后期就會(huì)做得比較好，如果不高，他會(huì)換新的戶型，就是更符合市場(chǎng)的那種。 所以，我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候，其實(shí)更多的是看我們當(dāng)下的需求，而不是看哪個(gè)樓盤(pán)先開(kāi)。事實(shí)上，這并不重要，不要因?yàn)樾《ゴ蟆?/p>

樓盤(pán)首開(kāi)有什么好處

1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)：很多項(xiàng)目首開(kāi)時(shí)會(huì)采取低開(kāi)高走的策略，即后開(kāi)的樓盤(pán)價(jià)格會(huì)在一期的基礎(chǔ)上有所上漲。因此，一期工程的價(jià)格可能會(huì)低于后期開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)。

2、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：為了吸引更多的客戶和交易，達(dá)到“開(kāi)門(mén)紅”的效果，很多項(xiàng)目會(huì)先選擇一個(gè)比較好的區(qū)位。

3、質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)：市場(chǎng)大，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)。對(duì)于后期的銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商將被迫在質(zhì)量上進(jìn)行突破。首個(gè)項(xiàng)目的戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、景觀都會(huì)下功夫。

4、交房?jī)?yōu)勢(shì)：首棟開(kāi)盤(pán)時(shí)間較早，意味著房子會(huì)較早交房。

當(dāng)然，并不是所有的首開(kāi)項(xiàng)目都會(huì)有這些優(yōu)勢(shì)，這里只是總結(jié)一下大部分項(xiàng)目的首開(kāi)規(guī)則。