買經(jīng)濟適用房還能買商品房嗎

對于剛需來說，買房就是頭等大事，但是很多人都覺得房子總價并不便宜，由于價格比較高，選擇起來就比較困難。目前，經(jīng)濟適用房還是性價比很高的，但也存在弊端，主要看自己能不能接受經(jīng)濟適用房的弊端，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹。

買經(jīng)濟適用房還能買商品房嗎

買經(jīng)濟適用房還能買商品房，但原經(jīng)濟適用房需要退回，由當?shù)卣刭?。根?jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條規(guī)定：已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。

買經(jīng)濟適用房的都是窮人嗎

也不能這樣說，只是說經(jīng)濟適用房比商品房要便宜一些，手上錢不夠的人可以考慮經(jīng)濟適用房，可以看看經(jīng)濟適用房的優(yōu)劣勢，具體如下：

1、經(jīng)濟適用房的位置比較偏。經(jīng)濟適用房主要是解決部分城鎮(zhèn)低收入家庭的住房問題。由于價格低廉，征地地點通常比較偏遠。如果周邊地區(qū)還沒有開發(fā)，各種配套設施也會比較低。如果缺乏，生活的便利性可能會比較差。

2、經(jīng)濟適用房出售存在限制。根據(jù)中國法律，經(jīng)濟適用房購買后未居住滿5年不得掛牌交易。 5年內(nèi)售出的經(jīng)濟適用房由當?shù)卣刭?，購房者不再申請?jīng)濟適用房。

但除了上面提到的缺點之外，購買經(jīng)濟適用房還有很多優(yōu)點。

1、經(jīng)濟適用房最大的優(yōu)勢就是價格，非常實惠。此外，還有很多新建的房屋，購買優(yōu)惠，布局新穎。

2、在政策上，政府越來越重視經(jīng)濟適用房的建設。政府加大了經(jīng)濟適用房建設力度，出臺了限制經(jīng)濟適用房購房者、給予相關(guān)購房優(yōu)惠等相關(guān)政策。

3、近年來，新開發(fā)的經(jīng)濟適用房的地理位置開始向郊區(qū)轉(zhuǎn)移。開發(fā)單位在經(jīng)濟適用房建設方面逐步積累經(jīng)驗，在配套設施、綠化環(huán)境等細節(jié)方面取得進展，更加注重適用性。因此，經(jīng)濟適用房的優(yōu)勢是顯而易見的。

經(jīng)濟適用房能做房產(chǎn)抵押嗎

1、經(jīng)濟適用房5年以下的，不能作為抵押。 因為5年以下的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)有限，即購房者只有“房屋所有權(quán)”，沒有“土地使用權(quán)”。 這樣一來，銀行信用的安全性就得不到保障，銀行也就不會為這種貸款放貸。

2、經(jīng)濟適用房5年以上，可作為抵押申請貸款。 這類住房是政府提供的優(yōu)惠政策、有限的建設標準、供應指標和銷售價格的保障性政策性商品房。 經(jīng)濟適用房5年后，可以掛牌交易。 交易過程中，所購經(jīng)濟適用房的購買人需支付房價的3%的土地使用權(quán)出讓金，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后即可抵押。