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1995年的房子有公攤面積嗎

時間:2022-03-28 08:37:28 來源:趣丁網(wǎng) 作者:強(qiáng)柔

公攤面積其實就是在1995年引進(jìn)內(nèi)地并普遍實行的,在1995年后買房都是需要公攤面積的,而且公攤面積這一說法目前是只有中國有,就算真的取消公攤面積,開發(fā)商肯定會在其他地方提高房價的。

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1995年的房子有公攤面積嗎 

公攤面積是在1995年12月1日開始執(zhí)行的,在之前是沒有公攤這個說法的。

在國內(nèi)買房子都要有公攤面積,世界上也只有中國才有。房產(chǎn)證上明明是100平米的房子,實際使用面積只有70平米,甚至更低,此舉讓購房者十分詬病,購房者花了幾十萬甚至幾百萬的錢,買來的卻是有著公攤面積的房子。于是,大家要求取消公攤面積,按實際套內(nèi)面積來計算房價的呼聲越來越強(qiáng)了。

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公攤面積除了中國還有誰

公攤面積確實是中國獨有的.. 一般認(rèn)為,這個公攤面積是李嘉誠提出來的,然后得到了香港媒體的吹捧,其后香港政府、房地產(chǎn)商和物業(yè)公司等大力支持 這種說法。 然后就被內(nèi)地拿來學(xué)習(xí)借鑒了!

2013年以后,香港已經(jīng)不再承認(rèn)公攤面積這種說法了! 現(xiàn)在就只剩內(nèi)地 有這種講法了。

公攤面積是指一棟樓中,所有產(chǎn)權(quán)人公用部分的面積。這里一般包括:電梯井道、地下室、過道、保安室等。 如果一個房屋公攤面積太大的話,肯定會影響到居住使用體驗!

必須承認(rèn),公攤面積是房地產(chǎn)商為了自己的利益搞出來的玩意! 這東西對于住戶實際居住使用造成了重大誤判!而且也多付出了費用!

其實我們對于取消公攤面積的說法,一直都有! 前些年還有討論,不過那時候地產(chǎn)商有錢有勢,話語權(quán)極強(qiáng)。 希望早日取消公攤面積的說法!

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公攤面積到底指什么

公攤面積是指房屋公共部分面積,不在購房者入戶大門之內(nèi),比如樓梯間、電梯,及入戶前室等。公攤面積根據(jù)戶型不同面積比例不同,多層樓梯房公攤比電梯房公攤少。電梯公攤最少都大于15%,有的還達(dá)25以上!

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