公寓是目前很多年輕人都想擁有的產(chǎn)業(yè),因為購買公寓比住宅成本要低很多,但長久來看的話,住公寓也是不小的開支,水電費這一塊以及居住體驗來說自然是沒有住宅要舒適的,所以看個人如何抉擇吧!
如果是買住宅型公寓自住的話不會虧,大不了轉(zhuǎn)手賣二手,但這也要不了多少錢,但如果是商用公寓的話,首先里面沒有天然氣,其次商水商電這一塊大部分人都很難駕馭,每個月開支挺高的,其次二手轉(zhuǎn)賣的話,需要交不少稅金,所以二手公寓很難賣出去,一般買公寓要么買不起住宅自住,要么就是用來投資出租。
公寓是住宅型和商用的,商用公寓產(chǎn)權(quán)是40年,而住宅型公寓是70年產(chǎn)權(quán),無論是公寓還是住宅,最高產(chǎn)權(quán)也只有70年,不可能住一輩子,但公寓是因人而異的,如果你是單身的話,也適合購買公寓長期居住,
因為公寓房面積雖小,里面功能齊全,且通常位于比較繁華的地段,居住比較方便,有家庭的話就需要考慮面積大了,不然不太適合。
居住體驗我覺得也有好有不好,好的方面就是一般來說公寓附近商業(yè)很發(fā)達很便利,不利之處就是容積率高,每層十幾家甚至二十多家,人來人往比較嘈雜,有的住人有的辦公,不像居民小區(qū)那么安靜。
公寓也要自己挑的,挑樓層高的,5米以上,甚至還有6米,面積可以買大的,客廳可以鏤空,裝修的好一些,水電費找個和民用差不多的,帶天氣的公寓。反正怎么算都比同地段的住宅便宜,居住體驗一樣。甚至更好,全看自己怎么選。你要是在乎落戶,學(xué)區(qū),流通性就別選公寓。純居住的話就一樣,別聽那些人瞎扯,住宅還有破破爛爛的呢。
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