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9月1日物業(yè)取消公攤水電費(fèi)真的假的

時(shí)間:2021-08-23 09:35:45 來源:趣丁網(wǎng) 作者:強(qiáng)柔

9月1日物業(yè)取消公攤水電費(fèi)的消息到處都在傳,很多人不解這是有什么依據(jù),目前官方也未發(fā)表過通告,很明顯并不會(huì)在9月1日起實(shí)施物業(yè)取消公攤費(fèi)水電費(fèi),更何況這些物業(yè)根本做不了主,不要想太多。

9月1日物業(yè)取消公攤水電費(fèi)真的假的1

9月1日物業(yè)取消公攤水電費(fèi)真的假的

假的。

1、從2018年開始,就說要取消公攤面積?,F(xiàn)在2021年已經(jīng)到來。三年過去了,2021年的取消公攤政策仍然沒有說會(huì)執(zhí)行。其實(shí)業(yè)主已經(jīng)麻木了,公攤面積可以說是敢怒不敢言。

2、多位專家表示,需要取消公攤面積,也是為了保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。不過,但今年的公攤面積可能仍不會(huì)取消。畢竟,這個(gè)政策已經(jīng)存在了這么久,如果取消,對(duì)房地產(chǎn)商的影響也很大!

3、取消公攤面積會(huì)降低開發(fā)商的利潤,開發(fā)商仍然可以通過其他條款繼續(xù)向購房者收費(fèi),或者提高房屋的單價(jià)。同時(shí),這也給了開發(fā)商過度擠壓公攤面積的理由,從而減少了公共設(shè)施的配套設(shè)施,降低了住房的質(zhì)量和舒適度。

4、另外,取消公攤面積必然會(huì)導(dǎo)致短期房價(jià)上漲,因?yàn)檎幌M唐趦?nèi)房價(jià)有太大波動(dòng)。國家始終重申并始終堅(jiān)持“有房住不炒”的定位,調(diào)控房價(jià)。購房者并沒有從根本上節(jié)省買房的成本,而是羊毛出在羊身上。

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2021物業(yè)取消公攤費(fèi)水電費(fèi)有何依據(jù)

這個(gè)肯定是不可能的,水電費(fèi)是自己用的,誰會(huì)跟你取消?物業(yè)以及公攤費(fèi)也是流傳至今,很難說取消掉,就算沒了公攤費(fèi),房價(jià)單價(jià)就會(huì)上漲,購房者是占不到開發(fā)商便宜的。

公攤面積是指整個(gè)小區(qū)分?jǐn)偨o每戶業(yè)主的面積,如物業(yè)樓,變電站房,小區(qū)保安崗?fù)ぃ訅核梅康鹊?,涉及到自已住的樓,樓道,電梯,?fù)一層,負(fù)二層等等,因?yàn)樗薪ㄖO(shè)施都是開發(fā)商掏錢顧工買材料,這些全部成本,必須分?jǐn)偟劫I房人的身上!,開發(fā)商的智商比咱平民百姓會(huì)算計(jì),他們絕不會(huì)做賠本的買賣。

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房屋公攤面積怎樣分?jǐn)傋詈侠?/h3>

對(duì)于公攤率,國家是有明確的規(guī)定的!7層以下的,公攤率是7%-12%,7-11層的公攤率是10%-16%,而12-33層的公攤率是14%-24%,從你提供的數(shù)據(jù)來看,你的公攤面積的確大了點(diǎn),對(duì)比你可以向開發(fā)商了解過大的原因,如果開發(fā)商會(huì)說清楚。如果你覺得不合理,可以向房管部門投訴。

實(shí)際生活中,即是公攤面積超過規(guī)定,不合理,開發(fā)商都會(huì)找到各種各樣的借口和說辭,所以還需要我們在買房的時(shí)候擦亮眼睛!

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