拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎

拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰的大概率就是這樣算的，每個(gè)地方正常都不一樣，具體可以問問當(dāng)?shù)卣陌才?。那么，拆遷安置房直接更名是為了省什么稅？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎

這取決于具體情況。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、承租人之間為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

1、根據(jù)目前拆遷實(shí)施情況，拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方當(dāng)事人的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要涉及房屋拆遷雙方的參與。只有一方，無法建立協(xié)議關(guān)系。

2、該協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的法律行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法律法規(guī)的要求實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人的社會(huì)組織必須具有法人資格。承包人必須持有法人或法定代表人的授權(quán)證書才能簽署本協(xié)議。委托代理人簽訂協(xié)議必須有合法的程序。被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等法律文件。任何違反法律法規(guī)、以欺詐手段等方式達(dá)成的協(xié)議均屬無效協(xié)議。

拆遷安置房直接更名是為了省什么稅

1、一般情況下，拆遷安置房不能直接更名，但根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆筒疬w項(xiàng)目的性質(zhì)，可能會(huì)有例外。

2、因此，從交易安全的角度考慮，應(yīng)先到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門詢問拆遷安置房是否可以更名。

3、對(duì)于房地產(chǎn)的買賣，我國實(shí)行登記生效制度，即房地產(chǎn)的物權(quán)經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記后才屬于登記人。沒有兩個(gè)證書。首先，一般來說，不能確定該財(cái)產(chǎn)屬于賣方。即使屬于賣方，未經(jīng)登記也不能進(jìn)行交易。沒有兩證的房子買賣很不安全

4、如可變更名稱，拆遷安置房產(chǎn)證名稱與拆遷安置協(xié)議書名稱一致，不得中途變更。取得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)后，如需更名，可到房管局辦理變更。

拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)

安置房為大產(chǎn)權(quán)房。 安置房是開發(fā)商在征地時(shí)補(bǔ)償給拆遷戶的房屋。 一般來說，安置房的售價(jià)普遍低于商品房的售價(jià)。 安置房和商品房一樣，都有房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證可以掛牌交易。 這類房屋與大產(chǎn)權(quán)房僅在土地使用權(quán)上不同。 一般是集體土地。 家庭沒有個(gè)人土地證。 5年后可以補(bǔ)交土地稅，換取大額房產(chǎn)土地使用證。