新手買(mǎi)二手房注意哪些坑

房子不是一件小商品，如果買(mǎi)不好，那可是要浪費(fèi)一大筆錢(qián)，所以在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一定要找正規(guī)中介，不要找山寨貨野雞的，然后提高自己的業(yè)務(wù)水平，看好合同，特別是想購(gòu)買(mǎi)的房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。下面，我們來(lái)看看新手買(mǎi)二手房注意哪些坑，希望能夠幫助到大家。

新手買(mǎi)二手房注意哪些坑

1、租金產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

一些房屋由多人共享，例如家庭和夫婦。 如果您購(gòu)買(mǎi)具有共同財(cái)產(chǎn)權(quán)的房屋，則必須注意與所有共有人簽訂銷(xiāo)售合同

2、隱瞞住房問(wèn)題

二手房存在很多可能的問(wèn)題，例如質(zhì)量，前輩不干凈等。有些賣(mài)家會(huì)掩蓋這些現(xiàn)存的問(wèn)題，以便明確。

3、合同不明確

買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)雙方均具有約束力，無(wú)論買(mǎi)賣(mài)雙方，都必須仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。 合同主體，權(quán)利保證，房屋價(jià)格，交易方式，違約責(zé)任等

4、物業(yè)費(fèi)拖欠

除了購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用外，您還應(yīng)注意生活所需的財(cái)產(chǎn)費(fèi)用。如果買(mǎi)家不注意，可能會(huì)承擔(dān)責(zé)任

買(mǎi)二手房需要注意什么陷阱

1、買(mǎi)二手房一般都是通過(guò)中介。選擇比較大的中介公司。先看看房產(chǎn)有無(wú)抵押業(yè)務(wù)，有沒(méi)有房產(chǎn)糾紛？房產(chǎn)凍結(jié)之類(lèi)的。

2、簽合同之前一定要留清。原房產(chǎn)的一些身份證信息呀，房產(chǎn)信息之類(lèi)的。

3、中介費(fèi)提前說(shuō)清楚，一定要寫(xiě)在合同里。后期。一些費(fèi)用都要寫(xiě)明確。以免跟你多收中介費(fèi)。多花冤枉錢(qián)。

4、檢查一下業(yè)主是否欠物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)車(chē)位物業(yè)費(fèi)。讓把欠的全都還清。

5、檢查一下房子是否有戶(hù)口。讓及時(shí)遷走。

二手房坑多正常嗎

正常。

早期遇到最多的是虛假房源，我在網(wǎng)站上看到的房源和實(shí)際看到的房源不是同一套。

近年來(lái)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的新政策已大大減輕了這種情況。實(shí)際上，在北京等一線城市，二手房交易是一件非常復(fù)雜的事情，中間的風(fēng)險(xiǎn)也很大，不加入連鎖店，我像大多數(shù)人一樣，討厭中介，總是覺(jué)得他們會(huì)欺騙人，他們說(shuō)的總是有水分。實(shí)際上，這是一種誤解，如果說(shuō)各種各樣的慣例，實(shí)際上所有行業(yè)都會(huì)存在。