疫情期間房貸可以延期嗎 疫情期間房貸還不上怎么辦

我們都知道， 最近是新型冠狀肺炎比較嚴(yán)重的一個(gè)時(shí)期，很多人都已經(jīng)感染生病住院了，并且還有很多潛在的病患還沒有發(fā)現(xiàn)，所以大家一定要注意防護(hù)。那么疫情期間房貸可以延期還貸嗎？下面讓我們具體來看看吧！

疫情期間房貸可以延期還款嗎

疫情期間房貸是可以延期的，可以申請(qǐng)延期還款，但是具體措施建議大家咨詢相關(guān)的銀行客服，不同的銀行政策有所不同。

抗役一線的銀行都有特殊政策，如果暫時(shí)不還款，也要留好工作證明之類的證據(jù)。當(dāng)然，如果你的還款能力沒問題，那最好還是按期還款，畢竟銀行征信萬一有問題會(huì)很麻煩。

雖然只是咨詢了部分銀行，但明顯感受到對(duì)于銀保監(jiān)會(huì)的相關(guān)通知各銀行執(zhí)行力度差異很大。

如今全國(guó)上下眾志成城抗擊疫情，銀保監(jiān)會(huì)作為主管部門，各城市金融體系差異，不可能為各大銀行制定統(tǒng)一行為準(zhǔn)則，只能發(fā)布相關(guān)通知進(jìn)行呼吁，具體政策制定以及執(zhí)行還是地方銀行根據(jù)自己實(shí)際情況靈活安排。

所謂靈活調(diào)整還款安排，現(xiàn)在來看主要是對(duì)受疫情影響人群延后（房貸或信用卡）還款期限，晚還款也不計(jì)為違約，不計(jì)入征信。

目前多家銀行們正接受延期申請(qǐng)的基本都是當(dāng)前月份的貸款還款，可延后期限暫時(shí)也多為十余天至一個(gè)月（視不同銀行政策）。但也有銀行對(duì)重點(diǎn)疫區(qū)暫時(shí)失去收入來源的人群，可給予3~6個(gè)月延遲還本金安排，比如中國(guó)銀行。

至于除了延期，是否可以不還款？我們目前為止只聽說房東給租客減免了一個(gè)月租金，還沒聽說銀行能減免一個(gè)月房貸的。

不過本金雖不減免，“愉見財(cái)經(jīng)”致電了解到多家銀行（包括信用卡部門）可根據(jù)客戶實(shí)際情況對(duì)貸款的利息費(fèi)用做出適當(dāng)減免的，比如廣發(fā)銀行、平安信用卡等。

疫情期間房貸還不上怎么辦

1、借錢還貸

貸款還不上怎么辦？相信你也會(huì)有這個(gè)想法，那就是借錢。除了向親朋好友借錢之外，還可以向銀行申請(qǐng)各類貸款，來解決困難，不過這也是拆東墻補(bǔ)西墻的做法，如果只是短期解決燃眉之急可以，長(zhǎng)期是不可以的。

2、延長(zhǎng)貸款期限

如果購(gòu)房者因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е露唐趦?nèi)不能及時(shí)償還貸款，可以看看自己選擇的貸款期限是多少錢，如果是10年或20年，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，因?yàn)橐话銇碚f最長(zhǎng)貸款年限能達(dá)到30年。當(dāng)然不同地方規(guī)定不一樣，具體的還是要和銀行進(jìn)行溝通。

3、轉(zhuǎn)讓或出售房屋

如果購(gòu)房者是在沒有能力供房了，還有一個(gè)方法可以還款。那就是賣房，一般來說購(gòu)房者在征得銀行同意情況下可以將房屋轉(zhuǎn)讓。由新的購(gòu)買者與銀行重新簽訂，銀行貸款有新的購(gòu)買者履行還款義務(wù)，這種方式要比銀行拍賣更有主動(dòng)權(quán)。

疫情期間房貸延期申請(qǐng)如何辦理

事先申請(qǐng)的，基本都是打銀行服務(wù)熱線（或通過APP客服），客服人員會(huì)登記信息，然后交由后臺(tái)部門或客戶房貸經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)的客戶經(jīng)理聯(lián)系跟進(jìn)；住房按揭客戶也可以直接打辦理業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)電話申請(qǐng)。

對(duì)于特殊情況無法事先申請(qǐng)的，比如在重癥監(jiān)護(hù)或住院的患者，有一些銀行也接受一定時(shí)間范圍內(nèi)的事后補(bǔ)辦，比如工商銀行。申請(qǐng)后可進(jìn)行減免疫情防控期間的貸款罰息、恢復(fù)征信等特別處理。（已報(bào)送征信的可予以調(diào)整）

工商銀行：

因?yàn)橐咔樘厥馇闆r，可以申請(qǐng)延期，不會(huì)影響征信記錄。

建設(shè)銀行：

只要當(dāng)月最后一天扣款，就不會(huì)影響征信記錄。

至于房貸延期申請(qǐng)之類的業(yè)務(wù)，因?yàn)橘J款業(yè)務(wù)已經(jīng)移交當(dāng)?shù)刭J款部門，具體情況需要向當(dāng)?shù)匦刨J部門咨詢。

后咨詢當(dāng)?shù)匦刨J客戶經(jīng)理，他們表示：抗疫一線的醫(yī)務(wù)人員可以延期還款，事后將結(jié)合客戶系統(tǒng)進(jìn)行身份確認(rèn)。至于收入受疫情影響的人群，提供相關(guān)證明審核通過之后也可延期還款。

郵政儲(chǔ)蓄：

對(duì)于參加疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、政府工作人員、感染新型冠狀病毒肺炎隔離人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收來源的人群會(huì)提供征信保護(hù)。

華夏銀行：

目前收到的通知是針對(duì)武漢分行個(gè)人貸款的客戶，如果是參加疫情防控的工作人員、部隊(duì)官兵、政府工作人員、以及受到疫情隔離影響的病人和家庭可以提供延期、征信保護(hù)、利率優(yōu)惠、綠色通道等服務(wù)。

其余城市，暫時(shí)沒有接到相關(guān)延期業(yè)務(wù)的通知。

中信銀行：

需要強(qiáng)調(diào)的是，一定要提前申請(qǐng)，最好在還款日之前3-5天提出申請(qǐng)，如果事先沒有提出申請(qǐng)，就有可能產(chǎn)生逾期記錄。

假如還款日還有一兩天就到了，建議先把這一期還上，下一期還款前可以再提出申請(qǐng)。

大家也可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，聯(lián)系相關(guān)銀行咨詢辦理。

疫情期間房貸能減嗎

一般是不能的。

但是如果政府授權(quán)銀監(jiān)會(huì)，允許并鼓勵(lì)各銀行酌情為房貸客戶減免一到兩個(gè)月的還貸額，以支持以租養(yǎng)貸業(yè)主客戶以助其讓利于租客，便可以國(guó)家政府之名得以名正言順地實(shí)施了一個(gè)皆大歡喜的民生政策，必起到凝聚民心而且眾口鑠金的作用。至于各銀行如何操作，則由各銀行去制定細(xì)則，譬如，只要房貸業(yè)主提供當(dāng)前有效出租合同及與租客達(dá)成的租金減免協(xié)議，銀行便可以免除該業(yè)主對(duì)應(yīng)時(shí)期對(duì)應(yīng)比例的應(yīng)付房貸。