購房合同不公證生效嗎

無論是買新房還是二手房都會有購房合同的，這個上面會有詳細說明，簽字后就會具有法律效應。那么，購房合同不公證生效嗎？購房合同不寫層高合理嗎？一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！

購房合同不公證生效嗎

購房合同不公證是生效的，購房合同并不是要公證才有法律效力，只要符合下列條件就有法律效力：當事人意思表示真實;當事人是具有相應的民事行為能力人;購房合同的內容符合法律法規(guī)或公序良俗;法定其他有效條件等。

購房合同生效后的法律效力主要體現(xiàn)為三個方面：第一、當事人必須遵循合同約定，依誠實信用原則正確、完全地行使權利履行義務，不得濫用權利，違反義務，在客觀情況發(fā)生變化時，當事人必須依照法律或取得對方的同意才能變更或解除合同;第二、任何單位和個人都不得侵犯當事人的合同權利，不得非法阻撓當事人履行義務;第三、當事人違反合同的，將依法承擔民事責任，必要時人民法院也可以采取強制措施使當事人依合同的規(guī)定承擔責任、履行義務，對另一方當事人進行補救。

購房合同不寫層高合理嗎

購房合同不寫層高不合理，可以按照國家規(guī)定的《住宅設計規(guī)范》中關于層高的規(guī)定，若低于該規(guī)定，可以主張違約責任。一般來說，買房合同上一般都會寫有房屋的住宅面積，公攤面積等相關信息內容。對于樓層高度以及房屋高度上會有一些簡略的介紹甚至是帶過不寫，因此在購買合同上，應當及時的將這一信息補充。

購房合同不見了有什么影響

購房合同丟失的影響有：難以證明雙方當事人的買賣關系，不利于后期維權。房屋未做預售登記前，買受人可以與開發(fā)商協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂房屋買賣合同;已經做完預售登記的買受人可以到房管局申請調檔，調取購房合同和發(fā)票檔案。