房子出租掛很久租不掉怎么辦

房子出租掛很久租不掉可能是地理位置問題，也有可能房租太貴了，可以適當降房租，或者找中介來擴大自己的租房范圍。那么，房子出租簽合同必須加上哪幾句話？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

房子出租掛很久租不掉怎么辦

1、在相關網(wǎng)站發(fā)布出租信息，考慮短租合同，適當允許合租，合理定價完善配置，多層無電梯房受歡迎，如果房子交通比較便利，可以突出房產交通便利的特點，這些都可以便于房子出租出去。

2、對于現(xiàn)在的年輕人而言，尋找出租房源一個最主要的方式就是網(wǎng)絡，可以將自己的出租信息發(fā)布到相關網(wǎng)站上。有利之處在于可以省去一筆中介傭金，而不利之處在于自己比較辛苦，要房東自己陪著租客看房。這種方式對于時間比較緊張的房東而言存在一定困難。

房子出租簽合同必須加上哪幾句話

房子出租簽合同必須加上以下四句話：

1、租客如果說要增加設施或者是其他的裝修，必須征得房東同意，并且承擔所有費用。

2、租客不得在房屋內從事違法犯罪活動，否則后果自負，房東有權終止合同。

3、在租賃期限內，租客是該房屋的實際管理人，該房屋內發(fā)生的所有的安全事故都由租客來承擔，與房東無關。包括但不僅限于高空拋物，水電暖氣的使用不當，在屋內摔倒等給租客造成的人身傷害，房東都不承擔任何責任。

4、租賃期限內，租客不得將該房屋轉租給其他人使用，或者拖欠房租超過15天，房東有權立即無條件收回房子。

房子還有租客可以賣嗎

房子有租客也可以賣。但是出租人在房屋租賃期間要售賣房子的，應該提前并且優(yōu)先詢問承租人是否要購買房產，因為按照相關的法規(guī)，承租人享有優(yōu)先購買權。另外，即使房屋出售也不影響跟租客的租賃關系，更不能強制要求承租人返還租賃物。