一套房商貸二套房可以用公積金嗎

一套房商貸二套房如果是在符合條件的情況下，是可以使用公積金的，這種可以去進(jìn)行申請(qǐng)的。那么，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款在哪里辦理呢？感興趣的朋友們一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

一套房商貸二套房可以用公積金嗎

符合條件的情況下，一套房商貸，二套房是可以用公積金的。商貸和公積金貸款是性質(zhì)不同的兩種房貸，分別由不同的兩個(gè)部分負(fù)責(zé)，相互獨(dú)立互不干擾。正常情況下，在有商貸的情況下是可以再去辦理公積金貸款買房的。不過公積金貸款和商貸要求不同，只有借款人符合要求才能去辦理。

1、借款人的公積金在貸款前要連續(xù)繳納時(shí)間要達(dá)到當(dāng)?shù)刈》抗e金中心規(guī)定的時(shí)間，有的地區(qū)是要連續(xù)繳納6個(gè)月，有的地區(qū)是連續(xù)繳納12個(gè)月。并且賬戶狀態(tài)要正常，不能存在欠繳、封存、銷戶等情況。

2、借款人要是貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人，信用狀況良好，具有穩(wěn)定的償付能力。并且能提供公積金貸款所需資料，包括本人有效身份證件、婚姻證明、收入證明等，以及住房公積金中心要求的其他資料。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款在哪里辦理

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要去辦理貸款的銀行以及當(dāng)?shù)氐墓e金中心提出申請(qǐng)，因?yàn)樵谏剔D(zhuǎn)公前，貸款人需要先結(jié)清商業(yè)貸款，這就需要向銀行提出申請(qǐng)。然后在還清商業(yè)貸款以前，還需要向當(dāng)?shù)氐墓e金中心提出轉(zhuǎn)換申請(qǐng)，按照公積金中心的指示來操作。

沒有申請(qǐng)貸款人就提前償還了商業(yè)貸款，一般是不能夠再去申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的。公積金中心也需要對(duì)貸款人的資質(zhì)進(jìn)行審核，需要貸款人的資質(zhì)符合公積金貸款的要求才行。

另外，在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，需要全部轉(zhuǎn)換為公積金貸款，不能夠只轉(zhuǎn)一部分，所以在申請(qǐng)轉(zhuǎn)換的餓時(shí)候，貸款人一定要確保能夠申請(qǐng)到足夠的公積金貸款，這樣才可以保證業(yè)務(wù)辦理成功。

在商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，因?yàn)橐冗€清商業(yè)貸款，所以貸款人就需要事先準(zhǔn)備好足夠的資金，如果經(jīng)濟(jì)上面有壓力，可能就需要花費(fèi)一點(diǎn)代價(jià)去找過橋資金來幫忙了。

房子公積金貸款有什么要求

1、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力;

2、借款人有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力;

3、申請(qǐng)人個(gè)人信用狀況良好;

4、借款人具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件，并且按照規(guī)定支付了購(gòu)房首付款，購(gòu)房面積在90平米以下的首套房首付款至少為20%，購(gòu)房面積在90平米以上的首套房首付款至少為30%;

5、借款人按時(shí)、足額連續(xù)繳納住房公積金滿6個(gè)月，并且在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金賬戶狀態(tài)正常;

6、申請(qǐng)人本人及配偶名下沒有未結(jié)清的住房公積金貸款;

7、提供符合法律規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。

8、滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。