二手房翻新和毛坯裝修哪個(gè)貴

二手房翻新和毛坯裝修究竟哪個(gè)貴主要看你是想怎么翻新，二手房翻新如果是想全部大改造，那肯定是比毛坯要貴一些，比較拆除費(fèi)，垃圾運(yùn)輸費(fèi)是一筆不小的開支，這樣對(duì)比的話，當(dāng)然是買毛坯會(huì)劃算很多。

二手房翻新和毛坯裝修哪個(gè)貴

二手房翻新貴，前提是大概，如果小改的話，那就是毛坯裝修貴一些。其他條件都一致的情況下，二手房翻新確實(shí)比新房裝修貴。

一貴在拆舊。

二手房不是清水房， 需要拆除的原有裝修項(xiàng)目很多，如地板、地磚、門窗、櫥柜、衛(wèi)生間、吊頂、電視墻造型等，，不僅需要一筆拆除費(fèi)，清運(yùn)這類建渣也是一筆不小的開支。

二貴在水電改造。

如果是比較老的二手房，水管和電管可能已經(jīng)老化了。 即使沒有老化，拆掉廚衛(wèi)瓷磚時(shí)，水管也很可能損壞。 出于安全考慮，建議更換水管和電管。 這又是一筆不小的費(fèi)用。

所以在買二手房的時(shí)候，寧愿買未經(jīng)裝修的清水房，盡量不要選擇裝修復(fù)雜的房子。 裝修越復(fù)雜，造型越多，拆遷成本就越高。

二手房翻新多久可以入住

1、局部改造。 如果業(yè)主只需要換墻和翻新地板，裝修完成后，通常只需要一個(gè)月左右即可入住。

2、整體改造。 二手房如果要全面裝修的話，和新房裝修沒什么區(qū)別。 二手房裝修后，需要三到六個(gè)月才能入住，如果有孕婦、小孩或老人，最好放置半年以上再入住。

二手房裝修翻新要注意什么

1、拆改前先做規(guī)劃：二手房可以細(xì)分為多種類型，并不是所有的二手房都需要拆掉重新裝修。如果購(gòu)買的二手房是毛坯房，沒有所謂的拆改過程，可以直接進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。但如果是房齡較長(zhǎng)的二手房，原有的設(shè)計(jì)布局陳舊，存在質(zhì)量問題，建議全面翻新。如果房子不是舊的并且原始布局可以部分接受，則可以進(jìn)行部分翻新。因此，在拆改施工前，業(yè)主必須制定詳細(xì)的計(jì)劃，確定哪些區(qū)域需要拆改。

2、優(yōu)化結(jié)構(gòu)：很多二手房存在空間布局不合理的問題。因此，在翻新二手房時(shí)，需要對(duì)整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化。部分非承重墻可根據(jù)居住者的需要進(jìn)行拆除和改造。重新設(shè)計(jì)以充分利用浪費(fèi)的空間。

3、水電改造：二手房裝修最大的難點(diǎn)是水電部分，尤其是房齡比較長(zhǎng)的二手房。很多原裝水管和電線已經(jīng)生銹或老化，材料不符合現(xiàn)行規(guī)定。被淘汰。因此，在進(jìn)行翻新改造時(shí)，需要對(duì)原有的水電進(jìn)行全面檢查，然后根據(jù)具體情況進(jìn)行全部翻新或更換。

4、墻頂?shù)孛嫒娓脑欤捍蟛糠侄址慷夹枰獕數(shù)孛嫒嫜b修。裝修前先檢查墻體水泥砂漿、石膏抹灰層、膩?zhàn)訉拥鹊酿B(yǎng)護(hù)強(qiáng)度，然后按要求拆除重做。很多二手房都沒有吊頂設(shè)計(jì)，所以裝修方法和墻體差不多。對(duì)于地面來說，不僅僅是砸地磚，還要去除水泥層。

5、門窗的更換：對(duì)于年代久遠(yuǎn)的二手房，很多老窗戶都是用木頭、鐵皮或塑鋼窗戶做的。密封、保溫、隔音效果比較差，不能滿足現(xiàn)在家庭的生活需要，可以更換。它是由比較流行的斷橋鋁雙層玻璃材料制成的。除此之外，舊的門鎖也必須更換。

6、增加陽(yáng)臺(tái)保溫層：二手房的陽(yáng)臺(tái)大多沒有設(shè)置保溫層，所以在裝修裝修的時(shí)候，也要注意墻面的保溫處理，以提高居住空間的舒適度。