福建漳州公積金可以付首付真的假的

公積金是買房時(shí)比較重要的存在，很多人如果公積金符合資格的話，一般買房都會(huì)選擇公積金貸款，而如今福建漳州公積金可以付首付，這個(gè)消息一出，相信不少人都會(huì)選擇用公積金貸款買房吧！

福建漳州公積金可以付首付真的假的

福建漳州公積金可以當(dāng)首付是真的，福建省漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，自2022年5月13日起，公積金可直接用于支付購(gòu)房首付，購(gòu)房職工（含共有）及其配偶在漳州市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品房（含共有產(chǎn)權(quán)房、限價(jià)房等配售型保障性住房）的，可向市政府提出申請(qǐng)。 住房公積金公積金賬戶提取中心 住房公積金（含住房補(bǔ)貼）用于支付購(gòu)房首付。 在額度方面，提款總額不得超過(guò)《商品房銷售合同》約定的首付。

公積金貸款比商業(yè)貸款省錢嗎

公積金貸款確實(shí)比商業(yè)貸款便宜，原因如下：

1. 降低利率：

公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，在中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%（第二套貸款利率）公積金貸款是基準(zhǔn)利率的1.1倍）。商業(yè)貸款則以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加分形成。 5年以上的LPR報(bào)價(jià)為4.45%，每個(gè)銀行的基點(diǎn)不同。

可見(jiàn)，商業(yè)貸款利率遠(yuǎn)高于公積金貸款，而且利率越高，產(chǎn)生的利息就越多，客戶的還款負(fù)擔(dān)也就越重。

2.降低首付：

商業(yè)貸款一般要求首付不低于房?jī)r(jià)總價(jià)的30%（具體可咨詢當(dāng)?shù)胤中锌头?；而公積金貸款規(guī)定，建筑面積不超過(guò)90平方米的房屋，最低首付至少可以達(dá)到20%。 ，建筑面積90多平方米，最低首付僅需30%。

正是因?yàn)楣e金貸款規(guī)定的首付比例越低，籌到的錢就越少，客戶的資金壓力也不會(huì)太大。

住房公積金貸款后可以用里面的錢還款嗎

住房公積金貸款可以用里面的錢還清，但相關(guān)用戶需要辦理公積金還款業(yè)務(wù)。 例如，他們可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇年費(fèi)或月費(fèi)。

如客戶未申請(qǐng)公積金還款服務(wù)，銀行不會(huì)直接從客戶的公積金賬戶中扣款償還房貸本息，只會(huì)從綁定的還款銀行卡中扣除客戶的資金。 客戶償還抵押貸款的本金和利息。

公積金貸款后，第一個(gè)月的還款還是需要用客戶自己的錢還，而公積金的還款一般是從下個(gè)月開(kāi)始。