開發(fā)商讓期房提前交維修基金合理嗎

維修基金一般都是需要交的，也有開發(fā)商會讓業(yè)主提前交維修基金，面對這種情況是可以推遲的，等房子可以交房的時候再交維修基金也不遲，可以合理的拒絕，捍衛(wèi)自己的權(quán)益才是最佳做法。

開發(fā)商讓期房提前交維修基金合理嗎

合法的。根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第165號《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條，“商品房業(yè)主應(yīng)當(dāng)將第一期住宅專項維修資金存入為防止開發(fā)企業(yè)私收維修資金，給證照持有人帶來不便，避免經(jīng)濟損失。商品房買賣合同備案前的房屋維修資金，可以保證后期的房屋維修，保障生活安全。

需要支付維修資金。商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應(yīng)根據(jù)其所擁有物業(yè)的建筑面積繳納專項住宅維修資金。首期住宅專項維修資金每平方米建筑面積繳納的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%。 % 到 8%。 《住宅專項維修資金管理辦法》第七條，商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)其所擁有的房產(chǎn)的建筑面積，繳納的住宅專項維修資金，第一期住宅專項維修資金每平方米建筑面積按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%征收。

房子都沒驗收就讓交維修基金怎么回事

不交維修基金，是不可以辦理房產(chǎn)證，所有費用必須交清才可以。按照新的維修資金管理辦法，購買新房是必須要交這個款項的，有些是交到開發(fā)公司有些是物業(yè)公司代收，不同地方政策不一樣。

《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。

房屋維修基金會過期嗎

房屋維修基金不會過期。房屋維修基金是沒有時間限制的。房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。并且申請房屋維修基金有一定條件，房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備；是在超過保修期限后使用；得到2/3以上相關(guān)收益業(yè)主的同意。