二手房過戶當天能拿到房本嗎

二手房過戶當天是拿不到房本的，沒那么快，房產(chǎn)證出來也是需要時間的，而且等房產(chǎn)證出來后就可以去補交材料等銀行批貸了。那么，二手房稅費是過戶當天交嗎？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

二手房過戶當天能拿到房本嗎

二手房過戶當天是拿不到新房本的，一般是買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關業(yè)務，過戶當天會給一份過戶回執(zhí)，回執(zhí)上面會寫明出新房產(chǎn)證的時間，按照約定時間去拿房產(chǎn)證就行。

二手房稅費是過戶當天交嗎

二手房過戶當天交納契稅。房產(chǎn)證契稅應在購房者簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天進行交納，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。

二手房過戶手續(xù)

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況后，如果覺得滿意的話，就可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、國有土地使用權證書，身份證件及其它證件。簽訂二手房購房合同，在買賣雙方對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及銷售價格、房屋交付時間、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后就可以簽合同過戶。

2、買方就可以交納購房定金并于賣方簽訂房屋買賣合同。但是這里有一點需要注意：交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。提出過戶申請，買賣雙方簽訂購房合同之后，就可以開始正式辦理過戶手續(xù)了，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。

3、將相關的資料提交后，需要接受房產(chǎn)交易管理部門的審查。管理部門要查驗有關買賣雙方的證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。