loft四十年產(chǎn)權(quán)到期后國家不會直接收回土地，是可以進行續(xù)費的，但如果國家有規(guī)劃的話，那就會進行回收，這個時候也會給予一定的賠償，不會直接把土地回收的，這點大家不用太擔心。
Loft的40年產(chǎn)權(quán)到期，可以自動續(xù)期。土地使用權(quán)屆滿前，土地使用者可以申請續(xù)期。續(xù)期獲準的，可以重新簽訂出讓合同，繳納土地使用權(quán)出讓金，辦理相應的土地登記手續(xù)。
法律沒有規(guī)定費用的支付。如果國家沒有其他計劃，業(yè)主只需更新土地出讓金，即可繼續(xù)使用。雖然該公寓的產(chǎn)權(quán)只有40年，但如果該公寓位于沒有拆遷計劃的地段并且可以繼續(xù)居住，那么我們可以繼續(xù)使用它。由業(yè)主共同申請，部分地區(qū)可繼續(xù)自主續(xù)期土地出讓金。
土地出讓金的價格也遠低于同類土地出讓金，而且土地出讓金一次交20年，即公寓續(xù)約后可再使用20年，如果公寓地塊有其他規(guī)劃用途，必須收回，基本以貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進行，具體數(shù)額或措施，具體數(shù)額或措施由當?shù)卣鶕?jù)政策協(xié)商調(diào)整。
1. 40年的公寓使用權(quán)
這里的許多人誤解了 40 年的權(quán)利。這里的40年是指土地的使用權(quán)是40年，而不是房屋的產(chǎn)權(quán)。如果你買的是一套40年的房子，那說明你有房子的房產(chǎn)證，還有土地使用年限是40年，因為土地是國家所有的，不是個人所有。所以，40年后，公寓的產(chǎn)權(quán)還是屬于你的。我們買房子的時候已經(jīng)拿到了房子的房產(chǎn)證，證明房子是我們的，但是土地使用權(quán)已經(jīng)過期了。
2.遇到拆遷
如果土地使用期限已過，我們將繼續(xù)繳納土地使用費，但由于國家規(guī)劃和經(jīng)濟發(fā)展的需要，房屋需要拆遷重新規(guī)劃，那么我們不這個時候就不用擔心了，因為40年后，房子的產(chǎn)權(quán)還是屬于我們的，國家會給我們3倍的拆遷補償金。
產(chǎn)權(quán)年限短 而且不能落戶 孩子也不能就近入學 水電費貴 而且不接天然氣 做飯電磁爐或者卡式爐 賣公寓費稅費太高了 一般賠錢都賣不出去 而且公寓裝修一點都不便宜 比小戶型費用高得多 但是公寓便宜 一般是繁華地段 優(yōu)缺點自己取舍吧
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