40平米公寓公攤面積多少

40平米公寓公攤面積不能一概而論，每個(gè)開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)不一樣，公攤面積也不一樣，但一般商用的公攤面積都會(huì)比較大，40%的公寓公攤面積也是比較常見(jiàn)的，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹。

40平米公寓公攤面積多少 

每套公寓的公攤面積比例都是不一樣的，有些公寓的公攤面積比較小，只有10%左右，也有些公寓的公攤面積比較大，它的公攤面積比例可以達(dá)到30%左右。所以40平米公寓的公攤面積并沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的答案。

我們可以舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果這套公寓的公攤面積比例為10%，那么40平米公寓的公攤面積則是4個(gè)平方。一般情況下，建筑面積比較小的公寓，它的公攤面積比例都不會(huì)太高的，如果它的公攤面積太大的話(huà)，肯定會(huì)影響這些公寓的銷(xiāo)售情況。

公寓公攤面積40%合理嗎 

一般情況下，住宅類(lèi)的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以?xún)?nèi)是比較合理的水平;而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。而酒店式公寓等高級(jí)住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。

公寓到底值不值得買(mǎi)

我覺(jué)得，如果是首套房的話(huà)，最好不要買(mǎi)公寓，第一，公寓不能落戶(hù)口，首套房落戶(hù)很關(guān)鍵，沒(méi)有戶(hù)口以后辦事諸多不便。第二，公寓的水費(fèi)電費(fèi)都是商業(yè)的都比民水民電貴很多，首套房用于居住的比較多，長(zhǎng)此以往不劃算。

第三，公寓過(guò)戶(hù)費(fèi)太太太高，因?yàn)槭枪⒙洳涣藨?hù)，以后小孩子不能上學(xué)，就要賣(mài)房，但是過(guò)戶(hù)費(fèi)太高，根本沒(méi)人買(mǎi)，買(mǎi)住宅房過(guò)戶(hù)費(fèi)低誰(shuí)又不傻，誰(shuí)會(huì)買(mǎi)呢？

第四，公寓40年的產(chǎn)權(quán)，住宅70年，雖然國(guó)家規(guī)定了公寓40年后不拆的話(huà)，補(bǔ)土地費(fèi)就可以了，可是補(bǔ)土地費(fèi)不是錢(qián)嗎？再說(shuō)了補(bǔ)多少還不知道呢？