團(tuán)購(gòu)房其實(shí)是售樓部的一種促銷方式，也有所謂的團(tuán)購(gòu)費(fèi)存在，如果有發(fā)票信息存在，這種是屬于合法情況的，不然是可以告開發(fā)商的。那么，團(tuán)購(gòu)房有房產(chǎn)證嗎？感興趣的朋友們一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！
是合法行為，房產(chǎn)部門允許開發(fā)商能收?qǐng)F(tuán)購(gòu)費(fèi)，那么這種行為就屬于合法，但是如果沒有得到房產(chǎn)部門規(guī)定能收?qǐng)F(tuán)購(gòu)費(fèi)的，而進(jìn)行收?qǐng)F(tuán)購(gòu)費(fèi)那就屬于不合法行為。此外，在你買房合同上明確注明開發(fā)商能收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)，且開發(fā)商還會(huì)注明對(duì)應(yīng)發(fā)票，后期還會(huì)抵扣對(duì)應(yīng)金額房?jī)r(jià)，那么這樣行為也是合法行為。
團(tuán)購(gòu)房有房產(chǎn)證，正因?yàn)榇耍瑘F(tuán)購(gòu)房代表了更多人的利益，在法律的保護(hù)上具有較強(qiáng)的安全性。這就是團(tuán)購(gòu)房的概念。
法律依據(jù)：《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 第十六條規(guī)定：新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并應(yīng)當(dāng)提交用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料以及其他有關(guān)的證明文件。集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。
1、通過消費(fèi)者自行組團(tuán)購(gòu)房，一般是團(tuán)長(zhǎng)做好選盤與踩盤前的一切準(zhǔn)備工作，但是這種自發(fā)形成的團(tuán)購(gòu)?fù)鶗?huì)存在很多問題，這對(duì)發(fā)起團(tuán)購(gòu)的團(tuán)長(zhǎng)要求很高。團(tuán)長(zhǎng)需要與開發(fā)商保持良好的溝通和協(xié)商。這對(duì)團(tuán)長(zhǎng)的社會(huì)活動(dòng)能力、專業(yè)水平、個(gè)人品德要求很高。
2、開發(fā)商將團(tuán)購(gòu)事宜交給中介公司負(fù)責(zé)，購(gòu)房者就可以通過中介公司來參與該樓盤的團(tuán)購(gòu)房活動(dòng)了。由中介機(jī)構(gòu)提供全程服務(wù)，中介購(gòu)房有專業(yè)律師指點(diǎn)簽約要點(diǎn)，這對(duì)于購(gòu)房者來說就更加安全可靠一些了，中介公司無償提供組織服務(wù)，集看房、評(píng)房、團(tuán)購(gòu)為一體，提高團(tuán)購(gòu)的組織效率與成功率。
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