深圳回遷房到底能不能買

深圳回遷房到底要不要買取決于自己是自主還是投資，對于有資金的人來說，深圳回遷房還是值得投資的，自住的話需要考慮以后的質(zhì)量和環(huán)境是需要慎重的。下面，我們?yōu)榇蠹曳窒砩钲诨剡w房有哪些樓盤，希望能夠幫助到大家。

深圳回遷房到底能不能買

看項(xiàng)目看資金看自身需求，回遷房是個(gè)不錯(cuò)的標(biāo)的，但是也要看符不符合自己的需求，如果首套房，有名額，自然打新更合適，如果二套房有資金就可以挑選一些好的項(xiàng)目投資，如果沒名額有錢想投資，不擔(dān)心時(shí)間成本，同樣可以考慮。不過選擇項(xiàng)目是比較重要的，看地段看價(jià)格看進(jìn)度看規(guī)劃，不過在保證資金安全的前提下，回遷房就是時(shí)間長短和掙多掙少的問題，作為一個(gè)長期穩(wěn)健的投資也不錯(cuò)。

深圳回遷房有哪些樓盤

深圳回遷房樓盤還是挺多的，具體可以去中介或者開發(fā)商那里咨詢下，小編為大家大致介紹下目前深圳各個(gè)區(qū)回遷房樓盤的展示：

1.深圳羅湖回遷房樓盤

深圳羅湖田心村舊改（華潤回遷房）

羅湖水圍村/布心村舊改（京基回遷房）

深圳羅湖蔡屋圍舊改（京基回遷房項(xiàng)目）

2.深圳福田回遷房樓盤

深圳福田村舊改（海岸城回遷房）

深圳福田石廈舊改（新天時(shí)代回遷房）

深圳福田崗廈東舊改（京基回遷房）

3.深圳南山回遷房樓盤

深圳南山大新村舊改回遷房（恒大項(xiàng)目）

深圳南山桂廟新村舊改（陽光華藝回遷房）

深圳南山向南村舊改回遷房（恒大指標(biāo)房項(xiàng)目）

4.深圳寶安回遷房樓盤

寶安白石廈舊改項(xiàng)目（華潤回遷房）

深圳寶安翻身片區(qū)舊改（福晟集團(tuán)回遷房)

5.深圳鹽田回遷房樓盤

深圳鹽田葉屋村舊改（合泰回遷房）

6.深圳龍崗回遷房樓盤

深圳龍崗炳坑村舊改（京基回遷房）

深圳坂田象角塘舊改（佳兆業(yè)回遷房）

7.深圳龍華回遷房樓盤

深圳龍華牛湖舊改（鴻榮源回遷房）

觀瀾牛湖老村舊改（中森回遷房）

8.深圳坪山回遷房樓盤

深圳坪山東門老街舊改（旭生集團(tuán)回遷房）

深圳坪山湯坑舊改（卓越回遷房）

一般回遷房的質(zhì)量怎么樣

回遷房的質(zhì)量一般都不太好，無論是建筑質(zhì)量、小區(qū)規(guī)劃，還是戶型設(shè)計(jì)，與商品房都有很大的差距。主要是成本方面的限制所致。

回遷房有開發(fā)商無償配建的，也有開發(fā)商代建政府回購的。為了擠出利潤，開發(fā)商只能使出渾身解數(shù)，在整個(gè)開發(fā)環(huán)節(jié)上開啟省錢模式：

一是在設(shè)計(jì)上節(jié)儉，一般不會找大公司，基本上是設(shè)計(jì)師的業(yè)余作品，戶型東抄西抄，可能留有諸多缺陷；

二是規(guī)劃上，只注重使用功能，不追求美觀，容積率最大發(fā)揮，綠化最簡，景觀基本沒有；

三是樓道裝修簡易，甲供的門窗、瓷磚差不多都是最低檔的；

四是施工一般不找建筑公司，而是包給借用資質(zhì)的個(gè)體施工隊(duì)伍。由于工程造價(jià)低，施工隊(duì)就可能偷工減料，比如減少配筋規(guī)格和用量，降低樓板厚度，使用劣質(zhì)防水材料等等，使工程質(zhì)量可能達(dá)不到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。所以，有時(shí)會出現(xiàn)墻體開裂、墻面脫落、墻體滲漏等問題。當(dāng)然了，一般開發(fā)商也會適可而止，房屋主體結(jié)構(gòu)上一般還說得過去。