為什么買二手房個(gè)稅買家出

在二手房買賣里，很多買房的客戶無(wú)法理解為什么那么多稅費(fèi)是自己承擔(dān)，而非賣家，比如中介費(fèi)、個(gè)稅為什么都是買家出呢？其實(shí)，羊毛出在羊身上，如果你想賣家出，那賣家肯定會(huì)提高房?jī)r(jià)，一樣的道理。

為什么買二手房個(gè)稅買家出

買二手房個(gè)稅買家出的原因有兩個(gè)，一是買房之前，沒(méi)有和賣家談好，各自付各自的稅。二是中介公司為了自己省事，讓房主直接報(bào)一個(gè)總價(jià)，那樣的話房主就會(huì)把稅費(fèi)直接加到房款里，買家看似價(jià)格便宜了，其實(shí)羊毛出在羊身上，什么費(fèi)用都是買家出的。

被中介坑了個(gè)人所得稅怎么辦

在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如果中介告訴你不用交個(gè)人所得稅，那應(yīng)該將它明確在合同中，規(guī)范的合同都應(yīng)該有相應(yīng)的條款，明確那項(xiàng)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，這樣按合同辦事就方便多了。

如果合同中沒(méi)有明確，只是口頭協(xié)議，要是有證人最好，可以提起訴訟，沒(méi)有證人也可以的，因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)背后是公司，客戶在公司面前屬于弱勢(shì)群體，法院會(huì)采信原告這一方的，希望對(duì)你有幫助。

為什么二手房所有稅費(fèi)都由買家承擔(dān)

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)買二手房時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)其實(shí)是應(yīng)該由買賣雙方共同來(lái)繳納的。但是在實(shí)際交易過(guò)程中，一般沒(méi)有特別約定的話都是由買方支付交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，賣家只收凈房款。

這也是在二手房在交易過(guò)程中不成文的“行規(guī)”，換句話說(shuō)買方要求賣方出稅費(fèi)的話，那么賣方就會(huì)把要出的稅費(fèi)加在房款里一起報(bào)價(jià)。也就是，若雙方要交易的房產(chǎn)報(bào)價(jià)是20萬(wàn)的話，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)需要2萬(wàn)，買方要求賣方也支付一定稅費(fèi)的話，那么賣方就會(huì)把這兩萬(wàn)元加進(jìn)房款里，報(bào)價(jià)22萬(wàn)來(lái)進(jìn)行交易。