65萬(wàn)二手房能還價(jià)到多少

65萬(wàn)二手房的標(biāo)價(jià)得看它周圍的配備和地理位置，如果是很好的區(qū)域，一般是很難砍價(jià)的，但是也可以通過(guò)中介表示自己是誠(chéng)心想要購(gòu)買，看能不能還價(jià)少兩三萬(wàn)，如果65萬(wàn)二手房位置并不太好，可以直接試試還到60萬(wàn)，一般買賣雙方都可以通過(guò)面談來(lái)商議價(jià)格的。

65萬(wàn)二手房能還價(jià)到多少

這個(gè)要具體情況具體分析了，房子的樓層、朝向都是決定能還價(jià)多少的重要因素，一般情況下65萬(wàn)二手房正常還價(jià)大約是百分之三到百分之五，對(duì)于買房選擇一次性付款的，還價(jià)空間通?？刂圃诖尜J款利率差內(nèi)。一般來(lái)說(shuō)能夠從中介方那里得到百分之五左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。

65萬(wàn)二手房需要的各種費(fèi)用2022

按65萬(wàn)算，過(guò)戶稅費(fèi)約為5.5萬(wàn)元，二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%。

其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

二手房可以貸款30年嗎

二手房貸款年限要根據(jù)房齡來(lái)計(jì)算，如果房齡在10年以內(nèi)，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長(zhǎng)的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上，這種情況下是可能可以貸到30年的。如果房齡超過(guò)20年，則銀行很可能直接拒貸。