2022工抵房可以正常貸款嗎

工抵房一般是不能貸款的，只能一次性付款，所以才會(huì)賣(mài)的那么便宜，本身工抵房就是開(kāi)發(fā)商缺錢(qián)才低于市場(chǎng)價(jià)格出售，如果還給你貸款的話(huà)，他們資金很難回籠，所以全款買(mǎi)工抵房風(fēng)險(xiǎn)還是挺大的。

2022工抵房可以正常貸款嗎

工抵房不可以辦理按揭。所謂工抵房是指開(kāi)發(fā)商在資金緊缺的情況下，為讓工程項(xiàng)目繼續(xù)進(jìn)行，將房產(chǎn)的使用權(quán)抵押給銀行，或者材料供應(yīng)商，所以在開(kāi)發(fā)商解押之前，購(gòu)房者不可以再次辦理按揭抵押，而且購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，所以業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)前，必須謹(jǐn)慎考慮。

買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商抵押房咋辦 

如果經(jīng)核實(shí)開(kāi)發(fā)商已為購(gòu)房者辦理了抵押登記手續(xù)，且抵押行為發(fā)生在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，則依法開(kāi)發(fā)商只能取得抵押權(quán)人 、貸款銀行，并書(shū)面同意，只有在特殊情況下才能將該房屋作為抵押物轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。 在這種情況下，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房購(gòu)買(mǎi)合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款，并賠償其利息等損失。 

工抵房是一手房還是二手房

工程抵款房屬于一手房性質(zhì)。 二手房是指已在房產(chǎn)交易所登記（已辦理房產(chǎn)證）并正在交易的二手房。工抵房是工程抵款房，比其他類(lèi)型的房地產(chǎn)便宜很多，工程抵款房是由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有多余的錢(qián)來(lái)支付剩余的項(xiàng)目資金而抵押給銀行或房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的房屋。