為什么恒大的房子越賣越便宜

恒大近期由于資金問(wèn)題，很多樓盤都開(kāi)始降價(jià)，賣的越來(lái)越便宜，如今不少人想買恒大的房子，但又擔(dān)心被坑。那么， 恒大的2023年交房能不能買？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

為什么恒大的房子越賣越便宜

1、國(guó)家政策控制房企紅線嚴(yán)格，超過(guò)三道不允許融資和貸款，保證房子只住不炒原則，在這個(gè)前提下，資金回籠，提升現(xiàn)金流可用度，流轉(zhuǎn)企業(yè)正常運(yùn)行。

2、盤尾迅速清盤，為金九銀十提前做準(zhǔn)備，可能為江北某些新盤發(fā)力。

3、賣房周期長(zhǎng)而增加成本和支出，盈利變少 所以越快處理約好

4、反應(yīng)樓市市場(chǎng)價(jià)值恢復(fù)理性客觀評(píng)斷價(jià)值，打折之前售房?jī)r(jià)格明顯利潤(rùn)大，不符合市場(chǎng)和地皮范圍價(jià)格，去銀行做抵押貸款會(huì)評(píng)估當(dāng)前房產(chǎn)價(jià)值。

恒大的2023年交房能不能買

如果還沒(méi)買建議先觀望一下吧，畢竟是全款買期房，2年多的時(shí)間也是有點(diǎn)長(zhǎng)的。

如果買了退不了也不用太擔(dān)心，據(jù)我多年購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，應(yīng)該是可以按時(shí)交付的，不用過(guò)于擔(dān)心。

對(duì)恒大也太沒(méi)信心了，雖說(shuō)恒大負(fù)債很高，但是也在想辦法降低負(fù)債。房地產(chǎn)行業(yè)不同于其他，你交的房款屬于預(yù)收款，算在負(fù)債里面的。交付使用后才能算收入。所以房地產(chǎn)企業(yè)普遍負(fù)債率比較高。

恒大這次問(wèn)題真的很大嗎

以恒大的體量，這次事件確實(shí)很大。誤會(huì)肯定談不上。和解，無(wú)疑就是一個(gè)以穩(wěn)定為前提的雙方妥協(xié)。

此次信號(hào)非常明確，銀行缺錢，地產(chǎn)也缺錢。至于個(gè)中緣由，不用去細(xì)究。國(guó)家整頓，是以穩(wěn)定為大前提。三十年的堆樓板，不是說(shuō)拆就能拆的。

說(shuō)白了，錢的問(wèn)題，終究需要錢解決。十個(gè)鍋九個(gè)蓋子，沒(méi)問(wèn)題。當(dāng)十個(gè)鍋，只有一個(gè)蓋子的時(shí)候，這個(gè)蓋子就值錢了。