二手學(xué)區(qū)房后悔了不想要了如果還沒有簽訂合同的話是可以的,但如果簽了合同還付了訂金,是很難要回來的,一般二手學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也不便宜,如果發(fā)現(xiàn)上當(dāng)了,買了孩子根本就上不了學(xué)的話,只能怪自己之前沒有了解清楚,想辦法轉(zhuǎn)手吧!
1.很多人表示后悔買了二手學(xué)區(qū)房,主要是因?yàn)槎址勘旧淼臈l件和學(xué)區(qū)房的性質(zhì)。買二手房,最忌諱的莫過于是豪宅還是其他意外。這與迷信無關(guān)。人們常常害怕它。所以,這個(gè)時(shí)候,可靠中介的重要性就體現(xiàn)出來了。當(dāng)然,為了避免萬無一失,您可以向房源周邊的居民詢問。
2.部分學(xué)區(qū)房在頂層,房?jī)r(jià)可能會(huì)便宜一些。便宜的房子自然有道理,也有問題。比如漏水問題,無論是自住還是租房,都會(huì)經(jīng)常遇到這樣的壞事,升值空間比較小。樓層太高,沒有電梯,以后易手難。如果預(yù)算充足,建議在篩選房源時(shí)不要考慮頂層。
這個(gè)得看你的價(jià)格、地段以及行情,想賣的快的總結(jié)如下:
1.地段好,周圍超市,醫(yī)院,公交站牌,公園都有,關(guān)鍵還有學(xué)區(qū)。
2.樓層好,其中一套房子多層一樓,后面帶兩個(gè)停車位,對(duì)停車難的城市來說更有吸引力,另一套是七樓。
3.戶型好,兩個(gè)戶型都是方方正正,南北通透。
4.小區(qū)環(huán)境好,兩套房子小區(qū)環(huán)境都不錯(cuò),都屬于10內(nèi)的小區(qū),綠化,景觀都不錯(cuò)。
5.價(jià)位好,覺得報(bào)價(jià)虛的不多,誠(chéng)意出售,我堅(jiān)持自己底線。
首先你得確定看上的這套二手房能讀想要就讀的學(xué)校,這個(gè)不是房東說了算,也不是房產(chǎn)中介說了算。因?yàn)閷W(xué)區(qū)房劃片每年可能存在變化,必須得自己去學(xué)校或者教育部門確定。
如果想要購(gòu)買二手學(xué)區(qū)房,一定要咨詢房東是否使用了學(xué)區(qū)房名額,如果使用了,多久才能再次使用,這些都是需要了解清楚的。
在買房時(shí)應(yīng)了解清楚房屋有無戶口,如果有戶口,房東多久能遷走,并且擬定相關(guān)的違約責(zé)任。如果房東不遷戶,很有可能會(huì)影響購(gòu)房者的孩子上戶、上學(xué)。
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