掃描打開手機站
隨時逛,更方便!
當前位置:首頁 > 生活小竅門 > 生活妙招

2021年最好不要買房有什么說法

時間:2021-07-07 16:38:24 來源:趣丁網 作者:強柔

在買房這件事上,在中國人心里永遠是頭等大事,很多人都在糾結2021年到底要不要買房,現(xiàn)在都已經七月份了,要不要買取決于自己是不是剛需,如果是剛需房,有首付的話是可以買的,但只是用來投資的話,可以看看趣丁網帶來的分析,以及近期為什么會有人說2021年最好不要買房的理由。

2021年最好不要買房有什么說法1

2021年最好不要買房有什么說法

首先,樓市調控仍在收緊,房價可能進一步降溫。對于所有購房者來說,他們在買房的時候都希望能買到便宜的房子,不僅是出于成本的考慮,也是因為這樣可以最大程度地降低買房后房產貶值的風險。從目前國家對樓市的態(tài)度來看,樓市調控政策實際上還在收緊,這將對房價下跌帶來一定壓力。數(shù)據(jù)顯示,今年以來,全國已出臺60多項監(jiān)管政策。這些政策不僅進一步堵住了樓市各種炒作的漏洞,也加強了對二手房市場的監(jiān)管。比如成都發(fā)文應對“集體漲價”現(xiàn)象,深圳也建立了二手房價格引導機制。這些政策都意味著樓市將繼續(xù)受到調控。政策對房價的影響已經得到證明,所以在當前政策收緊的背景下,房價很可能降溫,2021年買房賠錢的可能性很大。

二是房貸利率偏高,貸款利率偏高。盡管央行前兩天公布的數(shù)據(jù)顯示,最新lpr利率已連續(xù)第10個月保持不變,但受銀行貸款資金限制,市場房貸利率有所上漲。據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計,2月份全國41個重點城市首套房貸款利率為5.26%,較上月上升4個基點??梢灶A見,未來對銀行房貸資金的監(jiān)管將進一步加強。在這種情況下,抵押貸款利率即使不繼續(xù)上升,也將保持在較高水平。這將給買家?guī)眍~外的壓力。畢竟,房貸利率的高低直接關系到貸款利息的多少。房貸利率高的時候,需要多付利息,不劃算。

最后,出生率下降,房子多于人的現(xiàn)象越來越明顯。雖然國家已經全面放開二孩限制,但我們這幾年出生率并沒有提高,而且還是呈下降趨勢。比如前兩天的數(shù)據(jù)顯示,2016年至2019年這幾年,我國出生率下降了2.47‰,隨著生育率跌破警戒線,出生率還會繼續(xù)下降。人口在減少,但開發(fā)商的投資仍在增加。因此,未來房地產市場永遠不會有房子比人多,房地產的價值只會繼續(xù)下降。因為房子是用來住的,但是如果房子里沒有足夠的人住,那是一堆不值錢的磚和水泥

2021年最好不要買房有什么說法2

只夠付首2021該不該買房

手頭有一筆錢,是選擇買房還是做其他用途,主要看用戶的實際情況。 如果用戶是為了結婚、生活等一系列剛需的行為,那么他必須選擇買房。 如果是投資等要求不高的行為,現(xiàn)在的房地產市場已經無法與以前相比,房價也很難再上漲了。

2021年國家調整住房貸款LPR,未來住房貸款利率將進一步下調。 對于剛需買房的人來說,現(xiàn)在是買房的好時機。但同時需要注意的是,2021年銀行的房貸額度比例非常緊張。 如果首付和用戶資格準備不那么齊全,就很難申請到房貸。

2021年最好不要買房有什么說法3

2021適合投資買房嗎

我認為,大城市買房投資要謹慎。因為去年底中央經濟工作會議提出今年對穩(wěn)房價將會采取各種措施。投資收益將減少。但少數(shù)大城市仍然在搶人大戰(zhàn),一些專家仍在鼓吹自然增長論,為特大城市“虹吸”人口辨護,主張土地調節(jié)(將小城市的土地指標賣給大城市),去年深圳上海等地賣地勢頭不減,房價繼續(xù)上揚。這顯然與政策相左,而高房價也更加突出了與消費的矛盾,也孕藏的債務危機。中央當然不會坐視不管,所以,不論投資或居住,今年要慎之又慎。對居住用房應緩緩,坐觀形勢,適時下手。

今后如果對人口向特大城市遷徒有所限制,并將教育醫(yī)療和公共福利適度向中小城市傾斜(中央剛剛發(fā)文對促進大中小城市協(xié)調發(fā)展作出指標),大城市限購口子不開,銀行貸款口子不大開,貨幣總量沒有大的投放,房價總體會是穩(wěn)定的。

但要靜觀待變才是!

用戶評論

注:網友評論僅供其表達個人看法,并不代表本站立場。

相關文章
查看更多
本類排行
查看更多
  • 生活妙招
  • 家居保養(yǎng)
  • 衣物護理
  • 低碳環(huán)保
  • 安全急救
  • 生活用品
  • 防騙技巧
  • 科普答疑