人防車位交房前可以退嗎

人防車位在法律上面是不允許買賣的，但不少物業(yè)都進(jìn)行出租和買賣，但他們的說法不一樣而已，關(guān)于人防車位是有產(chǎn)權(quán)的，所以業(yè)主購買后也不真正的屬于自己。那么，已經(jīng)買了人防車位該怎么辦？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

1、人防車位交房前可以退嗎 

開發(fā)商好不容易把車位賣給你了，不會輕易給你退的。你可以去找開發(fā)商協(xié)商，如果他實(shí)在不退你可以去法院起訴他開發(fā)商，法院判決給你退，你拿著判決書找開發(fā)商。如果開發(fā)商還不退，你就審請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2、已經(jīng)買了人防車位該怎么辦

人防車位不能買賣這個(gè)人防法里有規(guī)定。但是需要注意兩點(diǎn)。

第一，一般開發(fā)商賣人防車位的時(shí)候，會用“租”這個(gè)詞。就是一次性簽五十年或者更久的合同（產(chǎn)權(quán)時(shí)間內(nèi)），租給業(yè)主，這和買賣其實(shí)沒什么區(qū)別。因?yàn)榉孔右簿蛶资戤a(chǎn)權(quán)。至于幾十年后，誰也說不準(zhǔn)。不過肯定是不如正常車位保險(xiǎn)的。

第二，有些地方非人防車位也辦不了產(chǎn)權(quán)證。不是有什么遺留問題。而是當(dāng)?shù)卣疅o相關(guān)行政審批。不給產(chǎn)權(quán)證明。

所以，總的來說，如果非人防車位和人防車位一個(gè)價(jià)，那肯定買非人防車位啊。不過如果題主問的“業(yè)主該怎么辦”是指“維權(quán)”或者什么的，那沒必要。因?yàn)闃I(yè)主在這里一般沒有“權(quán)”。人防法里有規(guī)定，人防車位和人防工程，誰建設(shè)誰使用誰收益，只是所有權(quán)歸國家，緊急時(shí)刻可以征用。

3、買了人防車位怎么維權(quán)

盡管人防車位的確可能“法律爭議巨大”，但并不是現(xiàn)行法律，并不一定能直接影響你所說的“買的三個(gè)人防車位”的有效性。因此，如果你想解除合同，還是要看合同本身的解除約定。單方解除很可能會承擔(dān)違約責(zé)任，這方面，開發(fā)商通常不會犯傻。

不過有一點(diǎn)你可以試試，人防工程的平時(shí)使用需要人民防空主管部門許可，并與使用管理人簽定人防工程平時(shí)使用許可合同。你可以要求開發(fā)商出示該許可。沒有的話，開發(fā)商或許就涉嫌無權(quán)處分了，可以試著主張合同無效。這里的主體除了開發(fā)商外，還有可能是物業(yè)公司。

如果以上都不好使，那就只剩下與對方協(xié)商解決了，基本上別無他法。