馬上又到畢業(yè)季了,很多人都面臨租房問題。而面對網(wǎng)上錯綜復(fù)雜的租房信息,很多剛剛步入社會的學(xué)生都一臉懵逼,生怕自己一不小心就落入了租房陷阱,那么租房用哪個app比較靠譜?第一次租房怎么避免被坑?答案都在這了。
1、58同城、趕集安居客這樣的分類信息平臺
其實租房找房源有很多途徑,比如58,安居客,第一時間房源網(wǎng)等多條途徑。但是不管在哪個網(wǎng)站找,難免會有很多的虛假房源,讓租房客難以分辨。有時打電話過去,一問是中介,看到價位低的裝修好的,中介就說租出去了,還有其他適合的房子約你去門店。這其實是一種約客技巧。
2、鏈家這類的中介平臺
鏈家是一個房地產(chǎn)中介服務(wù)平臺,房源數(shù)量遠低于58套。但是在主頁鏈接上,你可以找到幾乎所有的真實的房子,你可以看到房間的照片,支持的信息等等。最后,你需要聯(lián)系他們的房地產(chǎn)中介來租房子,最終你需要支付中介費。
3、QQ群、豆瓣小組、微博等直租群組
一般這類社群都是自由組織,房東直租。但現(xiàn)在一個情況是,部分社群還是被中介滲透了,并且,群里的信息雜亂,房源質(zhì)量難以辨別,要想找到自己滿意的房子比較費神費力。
租房平臺分為兩類,一類租房平臺,有著海量房源,這里面包括個人房東,二房東,品牌機構(gòu),主要代表:58、貝殼租房、安居客、支付寶租房、巴樂兔、建信家園等。這些平臺的房源品質(zhì),參差不齊,可能還存在房源信息不準確。
第二類租房平臺:品牌機構(gòu)自營平臺,比如有代表性的自如、魔方、青客、龍湖冠寓等等,他們的房源真正,都經(jīng)過設(shè)計和改造,有一定的服務(wù)標準和規(guī)范,品質(zhì)相對保證,但價格高于同區(qū)域的市場價。
第一步,租房前可以先通過58、安居客等網(wǎng)站的租賃房屋板塊對目標小區(qū)房屋出租價位做到心中有數(shù)
第二步,就目標小區(qū)附近尋找一家正規(guī)的中介公司,讓其幫助匹配性價比最高的房屋
第三步,在簽訂租賃協(xié)議時,務(wù)必使用加蓋中介公司印章的正規(guī)合同,簽字前,認真核對房東、房屋信息,可拍照留存。經(jīng)過以上三步,你一定可以租到性價比高的房子。
需要提供的 一般是業(yè)主和租客的身份證復(fù)印件附在租賃合同背面,如果擔心身份證復(fù)印件被別人利用,可以在身份證復(fù)印件上加文字。比如此身份復(fù)印件僅作為本人同意房屋出租或者承租該房屋憑證。不能作為其他用途使用。文字可以加在身份證復(fù)印件的圖片的空白地方。這樣可以最大限度約束對方。
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